通过前几篇文章的后台数据发现,大家还是喜欢和自己相关又和自己有些距离的文章,那我们就继续按照题目列表,开始新的鸡血之旅。
在《房价涨十倍多吗,油条也涨10倍了好吗》这边文章里,我们勾画了过去的20年的物价上涨水平,除了电子电器、机械产品,人类无差别劳动价格每年都有百分之十几的涨幅。
记得我妈说生我的时候,一个月能开100多块钱,现在她老人家退休金2000多些,28年,20倍,工资年均复合增长率11%。作为一个持家一流,赚钱不入流的中年妇女,这个涨幅基本可以等同于中国基本工资涨幅了。
由此,我们得到了一个公式:
基本工资涨幅 = 人类无差别劳动价格涨幅 = M2增长率-GDP涨幅 = 通货膨胀
年轻人在这个时代是很幸福的。老一辈工人阶级,工作了一辈子,最终一个月能拿2000多块,现在的大学生,出来干第一个月就要3500起步的,北上广深更高。
每年11%的涨幅,3500块多久可以到月薪50000,答案是25年。
实事上作为本公号的用户,视野和见识定会超于常人,你的工资年涨幅一定是超过11%的。至少加2个点,年涨幅13%。那样从3500到月薪50000,只需要22年。
你会说22也很长啊,我要说哪里长了,你30年房贷还没还完呢。想想你的百万房贷,再想想你的5万月薪,压力不要太小哦!
看吧,我就是这样总是带给别人希望。
然而,即便是你熬到了5万月薪,其实也没有卵用。
【讲个故事】
在我曾经生活的那个小矿山,地处城市边缘,消息确灵通的很。工资上调的消息发布之前,商贩就已经开始异动了。
最服气的还是炸油条大妈,每次都让我们高兴俩月,然后宣布油条涨价了,理由出奇的一致,米面粮油涨价了。这真是冤枉了面粉,馒头这些年才涨了多少,不过从2毛涨到5毛。分明是你看别人工资涨了,心气高了,把自己的收入预期也调高了。
最终,全国性的工资上涨,在微观经济中不断的调整博弈,终于取得了一个平衡。这个平衡的意义就是,你的工资上涨被物价上涨抵消掉了。
每次工资上涨,我妈都能乐呵好几天。作为一个孝顺的孩子,我一直没有告诉我妈的是:不管是90年,00年,还是2018年,您老人家每个月的工资能换到的油条总数是基本一致的——600根到800根之间。
更可悲的是,如果您2000年存一笔工资,到了2018年,算上利息,您的那笔钱只能买130根油条了。油条还是那个油条,money已经不是当初的money了。
于是,本公号诞生了一个新的货币——油条币,单位:根。跨过漫~漫的历史长河,经受住了时间的检验,币值超级稳定,绝对的硬通货,值得拥有。
故事讲完
这就是你熬到了5万月薪并没有卵用的原因——2040年50000,和现在的3500,在购买力上,其实没有本质的区别。
我们个人和家庭的财富构成,大概分三类:工资,存款,资产。
要想你的所有的钱对于油条的购买力不下降,必须要从这三条同时下手。
工资涨幅≥油条涨幅
存款收益率≥油条涨幅
资产涨幅≥油条涨幅
如果你的工资+存款+资产的总和涨幅 干不过油条的价格涨幅,那只能悲哀的表示,您的个人和家庭的财富在全国的排名在不断的倒退。
这其实是很多80后家庭,中产家庭,高净值家庭乃至于全国的家庭 焦虑的来源——财富缩水。
刚刚工作的年轻人,一般只有工资,存款这两条。
1、前文我们知道,工资的涨幅和油条价格的涨幅是基本一致的,只要你踏实肯干,努力程度超过炸油条大妈,你的工资应该是可以跑赢油条的。
2、最难办的就是存款,你存银行,一年就3%,宝宝类货基,4.5%。你在市面上买的理财书籍,说来道去不过就是:买基金,买股票,买黄金,买债券,买保险,合理配置。然后你去问这些作者是靠这些发财的吗,他肯定不会告诉你,他靠卖书发财。一群骗子。
所以,年轻人,有个问题就很棘手了,你今年的工资比去年涨了,可你去年的工资相对油条币却贬值了,攒的钱越多,贬值越多。
总么办
答,配置资产
知识产权,牌照,垄断经营权,库存,黄金,名玩字画,林权,土地,房产。打眼一看,普通人最常配置的其实就——房产。
房产过去20年的平均涨幅在15%以上,靠这个可以跑赢油条币。
成本最低的操作就是在父母面前撒泼打滚要首付。
工资,存款,资产,配置得当,你基本能跑赢油条币了,但是想实现更大的财富增值是不可能的。这只能保证你在快速变化的社会里不掉队,至于由小康到中产,由中产到富裕的阶层跨越,就不要想了
除非,我们点亮一个新的科技——负债
其实负债基本上是买房的副产品,当然青岛最近全款买房的土豪也确实不少。
负债一出厉害了,直接在模式上将现实反转了,通货膨胀变成了你的收益,利息变成了你的亏损。11%-5.5%=5.5%,净赚5.5%。每年净赚5.5%的钱,看似并没有跑赢油条啊,但你可以拿着贷款去买资产,比如买房产,那收益就变成了5.5%+15%=20.5%,油条涨幅瞬间秒成渣。
打平巴菲特业绩。
这叫什么行为,在资本世界里,这叫杠杆收购。
说人话,就是贷款买房。
你说房贷大部分人都有啊,但是算清了这笔账之后,在以后的操作中就更放心果断了——
1、少存钱,多买房
2、最少首付+最多贷款
3、贷款时间尽可能长,增加复利效应
4、不要提前还款,有那钱,再买一套
其实最重要的一条,通胀时代,舍得花钱,吃的棒棒的,穿的美美的,投资自己,未来一定会加倍赚回来的。
下面是我未来几天的文章题目,请注意查收
《30年的房贷,实际不用10年就能还完》
《老年人最怕年轻人什么——开个副本自己玩》
《我有一个梦想,房租30年不涨价》
《卖猪肉,卖房子,卖地皮,谁也不比谁高级》
《横向对比,发现价值洼地》
《斗转星移,城阳崛起》
《重要的不是崩盘,而是成本》
《买房和卖方,完全不对称的博弈》
《节点》
《你以为买房靠战略分析?》